ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

О нормативах и платежах за коммунальные услуги с 01.09.2012г .

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги (далее – КУ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления КУ, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статьями 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, частями 2, 3 статьи 39, частью 1 статьи 158, частью3 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также нести долю обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, а также оплачивать КУ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством граждане должны оплачивать не только КУ, потребленные в своей квартире, но и также коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С 1 сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, разъяснения по применению Правил №354 дает Министерство регионального развития Российской Федерации. Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, на территории области контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг, в части порядка расчета размера платы граждан за коммунальные услуги, осуществляет Госжилинспекция Ростовской области.

В первую очередь необходимо отметить, что новые Правила 354 (в отличие от прежних Правил №307) распространяются на всех собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах (а не только на потребителей – граждан).

Новыми Правилами предусмотрено, что плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества, рассчитывается и вносится отдельно (за исключением платы за отопление): в платежном документе указаны две самостоятельные строки для каждой коммунальной услуги.

Согласно Правилам №354, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, предусмотрено рассчитывать и распределять между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении (пункт 88 главы VIII Правил №354).

Для расчета размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета Региональной службой по тарифам Ростовской области установлены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и газоснабжению, рассчитанные в соответствии с новой редакцией Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 (далее – Правила №306). Правила №306, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 №258, предусматривают установление нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг в жилом помещении и нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг на общедомовые нужды. В целях оптимизации платы за КУ собственникам помещений рекомендуется устанавливать общедомовые приборы учета.

Более подробную информацию о порядке расчета размера платы граждан за коммунальные услуги, в соответствии с новыми Правилами №354, можно получить в Министерстве регионального развития Российской Федерации (ул. Садовая / Самотечная, д.10/23. стр.1, г. Москва, 127994) и в Госжилинспекции Ростовской области (ул. Нижегородская, д.20, г. Ростов-на-Дону, 344019).

Администрация Буденновского

сельского поселения